日本では、空き家の増加が問題視されています。

空き家を放置すると、様々な被害や問題が発生する恐れがあるため、

 

適切に管理しなければなりません。では、なぜこんなに空き家が増えているのでしょう。

 

• 原因① 高齢化社会の影響
• 原因② 所有者が空き家を放置している
• 原因③ 新築住宅の人気2025年には団塊世代が、2040年には団塊ジュニア世代が、
• それぞれ後期高齢者（75歳以上）になります。

 

空き家を放置すると、雑草が伸びたり建物が老朽化したりして、

 

周囲の景観が悪化します。それによって、ハクビシンやネズミ等が寄生し、

 

悪臭がしたり、景観の悪化、、犯罪の発生、ゴミの不法投棄、放火など、

 

さまざまな問題を引き起こし原因となります。

 

また、ゴミ屋敷の隣には住みたくないと、周辺の建物や土地の価格が下落

 

する可能性もあります。

 

 

 

 

 

このような、管理せずに放置している空き家が自治体（市町村）から「特定空家等」

 

に指定されると、土地部分の固定資産税が6倍になる恐れがあります。

 

（通常は土地の上に建物が建っている場合は住宅用地の特例」が適用され、

 

小規模住宅用地（200㎡まで）の場合は6分の1、分譲住宅用地（200㎡を超える）

 

については3分の1、それぞれ固定資産税額が軽減されます。

 

それが理由の一つだった人も多いのかもしれません・・・

 

しかし、物件が「特定空家等」と指定され、空き家のある市区町村から

 

勧告以上の行政処分を受けた場合仕方がないでは済みません。

 

 

 

空き家問題の対策法は？

 

このように、空き家は税負担が増える可能性もあるので、

 

今後、空き家に誰も住む予定がない場合は、早急な対策が必要です。

 

空き家問題の対策には、主に以下2点が有効と考えられます。